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金沙澳门普京赌场娱乐|实地测评|万科·雲庐预计本月开盘 135平四居验资仅10万
 

加入时间:2020-01-11 17:01:13  点击:3737 

金沙澳门普京赌场娱乐|实地测评|万科·雲庐预计本月开盘 135平四居验资仅10万

金沙澳门普京赌场娱乐,近日,凰小秘听闻万科·雲庐本月即将“开盘”,为此,凰小秘安排行程为各位网友一探虚实。

据案场置业顾问透露,万科·雲庐项目预计本月开盘,目前正在“蓄客”中,验资金额10万元,根据付款方式优惠力度也不同,具体要以案场实际情况为准。

万科·雲庐项目推出洋房和别墅产品,项目共计17栋楼,建面为135-330㎡,均价42289元/㎡,最高均价44403元/㎡,总价550万元/套起,精装交付,预计2021年交房。了解更多配套信息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1)交通: 公交线路有978路、830路怪村公交场站下车;t2线西起青龙湖地区,北至北宫森林公园,可与14号线实现换乘(规划中);自驾线路一:莲石路向西,经京原路上六环,西六环42#青龙湖出口向西1200米即到;自驾线路二:京石高速长阳出口向西(经南宫迎宾路、泉湖东路路)7公里即到。

2)商业:万科长阳半岛广场、首创奥特莱斯、京投港商业中心、房山龙湖天街、龙湖熙悦天街(在建中)。

3)医院:航天731医院,王佐镇中心医院 ,丰台区中西医结合医院。

4) 教育:人大附丰台学校(规划中),中央民族大学新校区,中央民族大学附属中学丰台实验学校,南宫中心小学,北京大学附属小学(丰台分校)。

2、宜居 ★★★★☆

青龙湖位于北京西南,丰台区与房山区交界处,是距北京市区最大、最近的优质开阔水景资源。水面达6000亩,相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海水水量总和。同时坐享北京国家森林公园、西山国家森林公园及青龙湖森林公园三大森林公园植被优势,造就青龙湖98.5%的超高森林覆盖率,负氧离子量高于北京市区8倍,是为北京最佳宜居地。

3、户型 ★★★★☆

主力户型:135㎡洋房四居室

135㎡洋房四居室,整体格局是方正的,布局合理。使用率超100%,一梯一户,三面宽南北通透,目测三面宽有10余米,采光问题不用过多考虑。两个北次卧受窗户尺寸及建筑斜角影响,采光明显不足。两个卫生间都是明卫,通风性能好。美中不足的是户型的动静分区考虑的不是很周全。

4、性价比 ★★★☆☆

一般而言,北京的湖景房就比不临湖区域的价格高10%以上,而北京临水临湖的项目大多都是豪宅,涨价幅度也远远高于其他豪宅。比如朝阳公园周围能够看到湖景的豪宅单价12万起;玉渊潭边上的钓鱼台七号院单价已超16万,颐和园周边已是上亿级的豪宅。对比来看,万科·雲庐均价42289元/㎡并处于青龙湖畔核心区域,将成为城区最容易上车的湖景板块。

二、区域点评

青龙湖板块正位居海淀区、丰台区、房山区的三区交汇处,可实现一地通三区。同时紧邻金融街商圈、五棵松商圈、丽泽商圈、总部基地商圈、长阳半岛商圈,五大商圈,汇聚人流、金融、科技,或将是未来的财富聚集地。另外,青龙湖板块作为城六区内最后的湖居板块,区域价值自然不言而喻!

去年9月,北京市发布《促进城市南部地区加快发展行动计划(2018—2020年)》,形成北京金融圈由东北向西北发展轴,丰台科技发展线和海淀人流资源线的互相带动发展的“一带两翼”规划结构,因此未来青龙湖板块或将成为众多购房网友首选的置业热区。

三、编辑点评

万科·雲庐是万科地产新推出的全新力作。从产品规格到园林设计,再到区域配套,可以说都体现了万科卓绝的“造城”能力。凰小秘个人认为,从以往万科的口碑来看,万科·雲庐的小区环境、居住体验是有保证的,135㎡洋房四居室,首付220万左右,改善型置业人群可以随时关注一下项目的最新进展。

购房咨询热线 400-818-5005转14972

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